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乐安县客商投资优惠奖励办法
来源: 县招商局   发布时间:2017-06-09   点击次数:   字号:
 

    第一章  总 则
    第一条 为了进一步扩大开放,提升开放型经济发展水平,促进县域经济提速发展,根据国家有关法律、法规和政策,结合我县实际,制定本办法。
    第二条 县内外法人、自然人不限地域、经济成份和投资方式,在我县投资符合国家产业政策的招商引资企业,适用本办法。
    第二章 土地政策
    第三条 客商在县工业园区投资兴办工业企业,应符合以下条件:
    (一)必须符合国家产业政策,固定资产投资规模达5000万元以上;前坪工业区固定资产投资强度不低于200万元/亩、主营业务收入不低于300万元/亩;厚发工业区和公溪工业区固定资产投资强度不低于150万元/亩、主营业务收入不低于200万元/亩;落户企业厂区建筑密度不低于50%,建筑容积率达到1.0以上,厂区绿化率小于25%,行政办公及生活服务设施占地面积不得超过总用地面积的7%。
    (二)企业自达产达标之日起,年亩均纳税(指增值税,包括生产性自营出口企业产生的出口退税免抵调库税金)前坪工业区原则不少于7万元,厚发和公溪工业区原则不少于5万元。
    (三)固定资产投资在5000万-1亿元的入园企业,应在12个月内建成投产;固定资产投资1亿元-2亿元的,应在18个月内建成投产;固定资产投资2亿元-5亿元的,应在30个月内建成投产;固定资产投资5亿元以上的应在3周年或合同约定期限内建成投产。
    (四)固定资产投资5000万元以下的项目,原则上入驻乡(镇)或盘活、租赁园区闲置厂房(若企业年亩均纳税达到10万元以上,可入驻园区)。
    入园工业企业按规划设计条件编制建设方案,报县规划委员会审批后,再办理建设手续。
    第四条 客商投资兴办企业所需用地性质为工业用地,土地使用最高年限为50年。在不改变土地使用性质及期限内,可依法进行抵押、转让、继承、赠与和租赁。
    第五条 客商在县工业园区兴办工业企业用地,通过“招、拍、挂”方式以不低于基准地价(县政府一年一定)公开出让。分期建设的,实行分期挂牌。
    第六条 客商在县工业园区兴办工业企业,依据规划要求,按土地款总额的20%交纳用地保证金(保证金根据企业建设进度分批返还)。
    第七条 客商兴办企业自签订合同之日起,若只建围墙或平整土地而没有实质建设的,一律依法收回土地,所交用地保证金不予退还;若未按合同约定时间完成固定资产投资,少建或未建部分项目用地按土地出让价格支付土地款,同时投资人承诺在一年内完成未建部分投资,否则未建部分的土地无偿收回。
    第八条 县工业园区内提供的工业用地均按“五通”(通水、通电、通路、通讯、通有线电视)及现状地供给。
    第三章  财政扶持
    第九条  客商在工业园区兴办工业企业,按其实际建设进度和年亩均纳税额度给予奖励扶持:①项目用地成交并正式开工建设后,按其交纳土地出让金的50%奖励;②项目建设达到合同约定的固投强度、建筑密度和容积率要求后,按其交纳土地出让金的20%再进行奖励;③项目投产实现年亩均纳税3万元(含3万元)以上时,按其交纳土地出让金的10%再进行奖励;④项目实现年亩均纳税5万元(含5万元)以上时,按其交纳土地出让金的10%再进行奖励;⑤项目实现年亩均纳税7万元(含7万元)以上时,按其交纳土地出让金的10%再进行奖励。以上奖励扶持资金用于企业基础设施建设、市场开拓和技术产品研发等。
    第十条 鼓励入园企业兴建多层厂房。对在县工业园区兴办的工业企业,超过规定建筑密度、建设容积率且主体厂房建设在两层(含两层)以上的,按其超出面积,给予100元∕平方米奖励,用于扶持企业发展生产(必须为本厂生产用厂房,出租或闲置不在奖励之列)。
    第十一条 入园企业自投产纳税之日起,年亩均纳税达到3万元(含3万元)以上,且一周年内企业缴纳的工业税金总额在50万元(含50万元)以上,其缴纳的增值税、企业所得税地方留成部分前二年由受益财政按100%比例奖励给企业,后三年由受益财政按50%比例奖励给企业。
    新办的高新技术企业(须经省级或国家级认定并颁发证书),除享受上述优惠外,第六年至第十年企业所得税地方留成实得部分按25%奖励给企业。
    第十二条 入园工业企业土地挂牌成交后三年内缴纳的土地使用税、房产税,县财政按100%比例奖励给企业发展生产。企业土地成交使用三年后,县财政按50%比例奖励给企业发展生产。经县政府同意,企业之间整体收购、盘活现有园区企业的,对其土地、房产所产生的税费地方留成部分先征后奖。
    对入园工业企业土地交易过程中产生的契税即征即奖。
    入园工业企业正式投产后,年亩均纳税未到达3万元,按其实际占地面积征收土地使用税及房产税,县财政不予奖励。
    第十三条 园区年亩均纳税3万元(含3万元)以上的工业企业当年实际上缴税收(剔除当年退、抵、“两免三减”奖励和稽查查补税款,下同)总额在300万元(含300万元)以上500万元以下,按其实际上缴税收总额的4%奖励企业;在500万元(含500万元)以上1000万元以下,按其实际上缴税收总额的4.5%奖励企业;在1000万元以上(含1000万元),按其实际上缴税收总额的5%奖励企业。
    园区年亩均纳税3万元(含3万元)以上的工业企业当年实际上缴税收收入总额比上年上缴税收收入总额增长25%-50%以下(不含50%)的,对照上述纳税奖励比例再加1个百分点进行奖励;当年实际上缴税收收入总额比上年上缴税收收入总额增长50%以上(含50%)的,对照上述纳税奖励比例再加2个百分点进行奖励。
    以上奖励不重复计算,原则上奖励实物。
    第十四条 入园工业企业,企业报建过程中的各类手续一律免费办理,中央、省、市必须收取的行政事业性收费除外,企业在建设过程中县本级收取的建筑工程质监费按标准的50%收取;土地测量费按每宗地3000元标准收取;办理规划许可证,厂房建设规费按3元/㎡收取(其中房管1.5元/㎡),行政办公及生活服务设施建设规费按5元/㎡收取(其中房管1.5元/㎡,不含人防易地建设费);土地交易服务费按1%收取;允许企业自主选择水电安装队伍和交纳相关成本费用。
    第十五条  入园工业企业,其生产加工产品所用的原材料属于在本县机械电子和医药企业购买的,县财政按实际购买额的1.5%予以补贴。
    第十六条  对有进出口自营权的生产企业,年创汇100万美元以下部分(含100万美元),每创汇1美元(以南昌海关或省市商务部门提供的数据为准,下同)由县财政奖励企业0.025元人民币;年创汇100万美元以上,其超出100万美元以上部分每创汇1美元由县财政奖励企业0.03元人民币。对一般纳税人性质的流动型贸易企业,年创汇400万美元以下部分(含400万美元),每创汇1美元由县财政奖励企业0.025元人民币;年创汇400万美元以上,其超出400万美元以上部分按每创汇1美元由县财政奖励企业0.03元人民币。对小规模纳税人性质的流动型贸易企业,每创汇1美元由县财政奖励企业0.025元人民币。奖励兑现时间为每半年一次。
    第十七条  经商务、工商、税务、外管等部门批准成立在县内落户的外资企业,其外汇进资部分由县财政给予进资补贴,具体标准是每进资1美元外汇一次性补贴企业0.04元人民币(其他外汇折算成美元计算,外汇进资额以会计师事务所出具的验资报告为准)。奖励兑现时间为企业完成了全部注册资本金外汇进资后。
    第十八条  对国际国内大财团、世界500强、中国500强、上市公司、科技含量高、创税能力强、固定资产投资1亿元以上的重大项目,可采取“一企一议”,按照合同约定享受财政扶持政策。
    第四章 投资保障
    第十九条  客商来我县投资,简化办事程序,自客商提出立项申请之日起2个工作日内启动项目联审联批流程,并统一由跟踪服务单位在15个工作日内办妥相关手续,工业园区管委会、县行政服务中心优先为客商投资企业提供全方位优质服务。
    第二十条  客商及配偶、子女(符合生育政策的)可免费办理城镇落户手续。其子女在县内学校就读享受本地学生同等待遇。
    第二十一条 对在我县投资兴办的客商企业,实行“三个一”(一个县级领导、一个服务单位、一个科级干部)、“三帮一督”(帮办证照、帮企业维权、帮协调发展、督促企业建设)等服务机制,及时解决企业建设生产、经营及生活中的困难。
    第二十二条  乐安县纪委优化发展环境室受理针对企业的“三乱”行为及行政效率低下等问题的投诉,并按有关规定从速从重处理。涉及违法犯罪的,移送司法机关处理。
    第五章  附  则
    第二十三条  本优惠办法自发布之日起实施,凡此前已落户我县的客商企业按原有关文件(政策)或合同予以兑现。本办法如与国家政策法规有抵触的,则按国家政策法规执行。
    第二十四条  本办法由乐安县开放型经济工作领导小组办公室负责解释。

 
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